Lage
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Wandsbek. Der Wandsbek Markt sowie das Quarree Wandsbek sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Als zentraler Stadtteil verfügt Wandsbek über eine perfekte Verkehrsanbindung mit S-/U-Bahn und Bus.
Gebäude
Sehr schönes, 3-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).
Ausstattung
Die in 2022 aufwendig sanierte und modernisierte Wohnung verfügt über einen Flur, Duschbad, separates WC, Küche und 3 Zimmer. In der Wohnung sind die typischen Stiltüren noch vorhanden. Der Kachelofen dient ausschließlich zur Dekoration.
Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses. Er wurde sehr schön aufgearbeitet und verleiht der Wohnung zusammen mit dem Stuck ein sehr angenehmes Ambiente.
Das Duschbad ist von der Küche aus erreichbar und durch eine ansprechende Glastrennwand mit Schiebetür abgetrennt.
Hinter dem Haus befindet sich ein breiter Grünbereich mit einem wunderschönen alten Baumbestand.
Die Vermietung erfolgt von vermieterseitig ohne Küchengeräte und Küchenmöbel. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen die Fotos, die wir vor Einzug der Mieter gefertigt haben, zeigen.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
