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4,5 Zimmer Altbauwohnung, 2 Balkone

Holstenstraße 88, Altona Altstadt, Hamburg,
Hamburg, 22767, Germany
1.450,37 reserviert
5 Zimmer Wohnung
  • 1016
  • 0
  • 4,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ca. 100 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage      

Den S-Bahnhof Holstenstraße erreichen Sie in weniger als 10 Minuten, der Bus ist wenige Meter entfernt. Die Infrastruktur ist hier ausgezeichnet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gebäude        

Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung 

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, separates WC, Wohnküche und 4,5 Zimmer. In der Küche, im WC sowie im Vollbad befinden sich überwiegend noch die originalen Wandfliesen aus dem Ursprungsbaujahr. Ebenfalls sind die originalen Pitchpinedielen und alle Stiltüren noch in der Wohnung vorhanden. Zwei Zimmer zur Holstenstraße sind mit einer Schiebetür mit Original-Glaseinsätzen miteinander verbunden. Weiterhin ist die Wohnung mit einem kleinen Abstellraum sowie 2 Balkonen ausgestattet. Ein Balkon ist zur Holstenstraße ausgerichtet, der andere zum August-Lütgens-Park. Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vorhandenen Küchenmöbel sowie weitere Gegenstände können gegen eine  angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Ein Dachbodenraum kann übergeben werden.

Mietvertrag 

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 160,00 EUR
Heizkosten: 184,00 EUR
Kaution: 4.351,11 EUR (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
WC

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1239-24
Erbaut: ca. 1907
Zimmeranzahl: 4,5
Verfügbar: nach Vereinbarung
Belegenheit: 3. OG, links
Balkon: 2

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