Lage
Sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf. Das „Eppendorfer Baum Palais“ gehört zu den schönsten Häusern im Quartier. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Eppendorfer Baum ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen. Der weit über die Stadtgrenze hinaus bekannte „Isemarkt“ befindet sich ebenfalls in der Nähe zum Objekt.
Gebäude
Sehr schönes, mehrgeschossiges Jugendstilgebäude. Das Haus ist um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Rückfassade ist mit einem Wärmedämmsystem ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer. Das Haus ist mit einem Lift ausgestattet.
Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihren sehr schönen Grundriss. Sie verfügt über Diele/Flur, Vollbad, separates WC, Wohnküche, 2 Abstellräume sowie 5,5 Zimmer. Weiterhin ist die Wohnung mit 2 Balkonen ausgestattet. Es befinden sich alle Stiltüren noch im Objekt. Die Wände sind mit einem Feinspachtel verputzt und mit weißer Farbe gestrichen. Der Bodenbelag besteht im Flur und in 4 Wohnräumen aus Pitchpinedielen, in zwei Wohnräumen aus Fischgrätparkett.
Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Die vorhandene Einbauküche ist 2 Jahre alt und kann von den derzeitigen Mietern gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Die Vermietung erfolgt seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Heizkosten:
Nebenkosten:
