Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stesemannstraße in zentraler Lage im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Sternschanze, unter Kennern „Schanzenviertel“ genannt. Zahlreiche individuelle und charmante Läden, Boutiquen, Bars und Cafés rund um und an der „Piazza“ sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Das 5-geschossige Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen einen altbautypischen Flur, Vollbad, getrenntes WC, Wohnküche sowie 5 Zimmer, Abstellkammer und einen Wintergarten. Die Zimmer sind sehr geräumig und lassen sich gut nutzen. Zwei Zimmer zum begrünten Innenhof sind miteinander verbunden. Hierbei handelt es sich um eine gefangene Aufteilung. Der Bodenbelag im Flur sowie in den Wohnräumen besteht aus alten Pitchpinedielen, im Vollbad und WC aus Fliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut, mit einem gefliesten Boden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme.
Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut und wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird befristet auf 2 Jahre, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen.
Eckdaten
Betriebskosten: 140,00 EUR
Heizkosten: 225,00 EUR
Kaution: 5.190,00 EUR (3 Nettomieten)´
