Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Restaurants, gemütliche Cafe´s und Bar´s, die Rindermarkthalle und viele individuelle Shoppingmöglichkeiten steht direkt zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung.
Kurzbeschreibung
Die Altbauwohnung befindet sich aktuell in der Renovierung. Die aufwendigen Arbeiten umfassen u.a. das Freilegen und die Restauration des historischen Jugendstilstucks an Decken und Wänden nach dem Original, das Freilegen der historischen Wandbemalung, das Schleifen und Lackieren sämtlicher Holzteile, die Restaurierung vorhandener Bordüren, das Aufarbeiten des Parkettbodenbelages, das Einbringen neuer Heizkörper sowie das Verlegen eines neuen Designbodenbelages im Vollbad. Weiterhin werden die Rillenglaseinsätze in den historischen Türen restauriert.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen Flur, 2 geräumige Zimmer, Wohnküche, Vollbad, Abstellraum, 1 Balkon.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 80,oo EUR
Heizkosten: 45,00 EUR
Kaution: 2.211,30 EUR (3 Nettomieten)
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die Altbauwohnung derzeit aufwendig renoviert wird. Die veröffentlichten Fotos zeigen Ihnen einen kleinen Ausschnitt der aktuellen Arbeiten in der Wohnung. Seien Sie gespannt und voller Vorfreude!
