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Sternenhöfe – moderne 2 Zimmer Wohnung

Neuer Kamp 25, St. Pauli, Hamburg,
Hamburg, 20359, Germany
1.120,89 reserviert
2 Zimmer Wohnung
  • 515
  • 0
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 63 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer absolut zentralen Lage gegenüber des U-Bahnhofes St. Pauli. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld im Karolinenviertel oder in der „Rindermarkthalle“ vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der U-Bahnhof St. Pauli ist in zwei Gehminuten zu erreichen.

Gebäude

Das 5-geschossiges Gebäude stammt zum Teil aus den 70er Jahren. Das Altgebäude wurde komplett entkernt und neu ausgebaut. Zusätzlich ist ein weiterer Baukörper im ehemaligen Innenhof entstanden. Der ehemalige Charme des Gebäudes ist erhalten worden und mit neuen modernen Elementen verschönert. Die Gebäude sind selbstverständlich mit Personenliften ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Aluminiumrahmen goldfarbig eloxiert und sind mit getönter Wärmeschutzverglasung versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Es handelt sich bei der Wohnung um einen im Jahr 2015 fertiggestellten Neuaufbau. Sie verfügt über Flur, modernes Duschbad mit Wasser- und Abwasseranschluss zum Betrieb einer Waschmaschine, einen Schlafraum sowie einem Wohnraum mit angrenzendem offenen Küchenbereich. Wohnzimmer und Küchenbereich sind ebenso wie das Schlafzimmer mit einer durchgehenden bodenständigen Fenstergruppe ausgestattet. Die Oberflächen der Wände sind glatt und mit Farbe angestrichen. Der Fußbodenbelag besteht in den Wohnräumen durchgehend aus Stäbchenparkett, im Duschbad aus dunklen Bodenfliesen. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Multimedia-Anschluss. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Aus der Wohnung hat man einen fantastischen Blick über die Rindermarkthalle auf das Millerntor Stadion, die Elbphilharmonie, den Michel, den St. Pauli Bunker, den Fernsehturm, das Mövenpick Hotel, untergebracht im alten Wasserturm und vieles mehr. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet. Die vom derzeitigen Mieter eingebrachte Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: EUR 132,44
Heizkosten: EUR 134,79
Kaution: EUR 3.362,67 (3 Nettomieten)
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ein Kontakt zur Anmietung eines Pkw-Stellplatzes kann vermittelt werden.

Ausstattungsmerkmale

Wohnküche
Fischgrätparkett
Lift im Haus
Duschbad

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1243-24
Erbaut: ca. 2015
Zimmeranzahl: 2
Verfügbar: n. Vereinbarung
Belegenheit: 4. OG, rechts

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