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Schanze! Jugendstiltraum mit 4,5 Zimmern und Balkon

Schulterblatt 98, Sternschanze, Hamburg,
Hamburg, 20357, Germany
€ 1.403,00 vermietet
4 Zimmer Wohnung
  • 487
  • 0
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 105 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die angebotene Altbauwohnung befindet im überaus trendigen und sehr beliebten Schanzenviertel. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kleine individuelle Shops, Boutiquen, gemütliche Cafes, Bars & Restaurants u.v.m. befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Schall- und Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Die Altbauwohnung wurde vor 5 Jahren komplett saniert. Die Sanierung umfasste das Einbringen neuer E-Leitungen, das Verputzen der Wände mit einem Feinspachtel und den Anstrich mit weißer Farbe, das Auswaschen des vorhandenen Stucks, das Lackieren aller Holzteile, das Abschleifen und Versiegeln der Pitchpinedielen, den Einbau eines neuen Vollbades und das Fliesen der Küchenwände und des Küchenfußbodens. Die Wohnung verfügt über Flur, Vollbad, Küche, 4,5 Zimmer und Balkon. Die Kücheeinrichtung kann bei Bedarf gegen eine Abstandzahlung vom Vormieter übernommen werden.

Vermieterseitig wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 151,00 EUR
Heizkosten: 64,00 EUR
Kaution: 4.209 EUR (3 Nettomieten)

 

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Jugendstil-Wohnensemble
Deckenstuck
WC

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 1890
Zimmeranzahl: 4,5
Verfügbar: 01.08.2021
Belegenheit: 3. OG rechts
Balkon: 1