Lage
Die Wohnung befindet sich in der Juliusstraße in zentraler Lage im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Sternschanze, unter Kennern „Schanzenviertel“ genannt. Zahlreiche individuelle und charmante Läden, Boutiquen, Bars und Cafés rund um und an der „Piazza“ sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Eines der schönsten Häuser im Quartier. Das 5-geschossige Gebäude stammt zum Teil aus der vorletzten Jahrhundertwende, zum anderen Teil ist es ein Neubau. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Gesimsbändern versehen. Alle Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Vor einiger Zeit wurde die Wohnung liebevoll renoviert und neu gestaltet. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Voll-/Duschbad-Kombination und Fenster, einem Gäste-WC mit Fenster, einer Küche mit attraktiven Bodenfliesen, einer Abstellkammer mit Wasser- und Abwasseranschlüssen für eine Waschmaschine, vier Zimmern und einem überdachten Balkon am Schulterblatt. Bei der Ausstattung der Wohnung wurden historische Elemente wie Stuck, Kassettentüren, Schiebetüren, Fensterverkleidungen, Fischgrätenparkett, Dielenboden und antike Türbeschläge verwendet. Alle Wände sind glatt verputzt und mit weißer Farbe gestrichen. Die Kücheneinrichtung ist nicht im Mietpreis enthalten, kann aber gegen eine Abstandszahlung von den Mietern übernommen werden.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 281,00 EUR
Heizkosten: 220,00 EUR
Kaution: 5.828,13 EUR (3 Nettomieten)
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt!
