Lage
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Jugendstilgebäude im Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Das 5-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, separates WC, Küche mit angegliedertem Balkon, 3 Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer doppelflügeligen Stiltür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem halben Zimmer hinter der Küche. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses. Die Wände der Wohnung sind mit einem Feinputz versehen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Der Küche ist ein Balkon in den Innenhof angegliedert. Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 500,00 EUR übernommen werden. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Bodenabstellraum kann übergeben werden.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 146,00 EUR
Heizkosten: 150,00 EUR
Kaution: 4.107,00 EUR (3 Nettomieten)
