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Wohnen Bei der Schilleroper

Bei der Schilleroper 3, St. Pauli Nord, Hamburg,
Hamburg, 22767, Germany
vermietet
4 Zimmer Wohnung
  • 1510
  • 0
  • 3,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 93 m²
Kathrin Jendreiek
Kathrin Jendreiek
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Jugendstilgebäude im Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Gebäude       

Das 5-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, separates WC, Küche mit angegliedertem Balkon, 3 Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer doppelflügeligen Stiltür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem halben Zimmer hinter der Küche. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses. Die Wände der Wohnung sind mit einem Feinputz versehen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut. Der Küche ist ein Balkon in den Innenhof angegliedert. Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern gegen eine  Abstandszahlung in Höhe von 500,00 EUR übernommen werden. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet. In der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum. Ein Bodenabstellraum kann übergeben werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gilt vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Jugendstil-Wohnensemble
WC

Grundrisse

Weitere Informationen

Objekt Nr.: 1241-24
Erbaut: ca. 1902
Zimmeranzahl: 3,5
Verfügbar: vermietet
Belegenheit: 1. OG, rechts
Balkon: 1