Lage
Die 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem der schönsten Jugendstilgebäude im Quartier im beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord (Schanzenviertel). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten oder kleine und individuelle Geschäfte/Boutiquen, gemütliche Cafés und Bars sind im unmittelbaren Umfeld in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich direkt am Objekt.
Gebäude
Das 6-geschossige Jugendstilgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um die vorvorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden mit den wunderschönen zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen wurden in den letzten zwei Jahren aufwendig restauriert und saniert. Die neuen Holzrahmenfenster sind mit Schall- und Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner ausgestattet.
Ausstattung
Alle Räumlichkeiten sind vom Flur aus zu begehen. Der verlegte Vollholzboden findet sich in allen 4 Zimmern wieder und vermittelt sofort einen wohnlichen Eindruck. Zwei Zimmer sind mit einer doppelflügeligen Stiltür miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Das großzügige Voll-/Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet. Weiterhin befindet sich eine Nische zum Betreiben einer Waschmaschine und einem Trockner im Bad. Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. In der Küche ist eine Küchenzeile vorhanden (Gefrier-Kühlkombination und Geschirrspüler können gegen eine angemessene Abstandszahlung von den derzeitigen Mietern übernommen werden). Die Stiltüren, der Deckenstuck und die Original-Deckenrosetten befinden sich teilweise in der Altbauwohnung.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution:3 Nettomieten
