Objekt
Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude aus der Jahrhundertwende, welches in massiver Bauweise errichtet wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.
Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“. Restaurants, gemütliche Cafe´s und Bar´s, die Rindermarkthalle und viele individuelle Geschäfte stehen direkt zur Verfügung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als erstklassig zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich unmittelbar am angebotenen Objekt, die U-Bahnstation Feldstraße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen altbautypischen Flur, Vollbad, getrenntes WC, große Wohnküche, 4 geräumige Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer sehr schönen doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem weiteren halben Zimmer. In der Wohnung sind der Originalstuck und teilweise auch die Originalrosetten vorhanden. Weiterhin befinden sich alle Stiltüren noch in der Wohnung. Alle Wände sind mit einem Feinspachtel glatt verputzt. Der Bodenbelag besteht durchgehend aus Pitchpinedielen aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses, im Vollbad aus Bodenfliesen. Die Küche ist als Wohnküche ausgebaut und verfügt über einen Balkon in nordwestliche Ausrichtung. Ein weiterer Balkon befindet sich im vorderen Bereich der Wohnung. Die von vorhandene Einbauküche kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Kaution: 3 Nettomieten
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen nicht von allen Räumlichkeiten aktuelle Fotos zeigen können. Vielen Dank!
Ein früherer Mietbeginn kann mit den Mietern abgestimmt werden!
