Lage
Die großzügige Altbauwohnung befindet sich in einem architektonisch beeindruckenden Jugendstilgebäude im Hamburger Stadtteil St. Pauli Nord, direkt am „Neuer Pferdemarkt“.
Gebäude
Das 5-geschossige Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme als Energieträger, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer bzw. Unterflurspeicher.
Ausstattung
Eine umfangreiche Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2012. Die Wohnung verfügt über Flur, Vollbad, separates WC mit Fenster, Wohnküche mit Speisekammer und angegliedertem Balkon, 4,5 Zimmer, wovon zwei Zimmer mit einer sehr schönen doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen miteinander verbunden sind sowie einem weiteren Balkon. Die Bodenbeläge bestehen aus Pitchpinedielen und Parkettboden aus dem Ursprungsbaujahr. Auch befinden sich noch die historischen Wandfliesen im WC und in der Küche. Die Wände der Wohnung wurden mit einem Feinspachtel verputzt. Von den derzeitigen Mietern kann die vorhandene Kücheneinrichtung gegen eine Abstandszahlung in Höhe EUR 800,00 übernommen werden. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit Indexvereinbarung abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 3 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
