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Großzügige Jugendstilwohnung in direkter Alsternähe

Hartwicusstraße 6, Uhlenhorst, Hamburg,
Hamburg, 22087, Germany
vermietet
4 Zimmer Wohnung
  • 148
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 140 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Objektbeschreibung

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, in unmittelbarer Nähe zur Alster. Die zahlreichen Kanäle/Fleete, Wege, Alsterwiesen und Parkanlagen entlang des Wassers laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten, Radtouren oder auch nur zum Verweilen ein. Exklusive Geschäfte, Cafés, Restaurants und andere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe in der Papenhuder Straße und im Hofweg. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle für mehrere Buslinien befindet sich direkt vor dem Objekt.

Gebäude

Ein sehr schönes, 6-geschossiges Jugendstilgebäude aus der vorletzten Jahrhundertwende, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Vorderfassaden sind mit zeitgemäßen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung über elektronisch gesteuerte Durchlauferhitzer.

Ausstattung

Diese großzügige Jugendstil-Wohnung wurde vor dem Einzug der jetzigen Mieter aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Wohnung besticht nicht nur durch die Nähe zur Alster, sondern auch durch die Geräumigkeit. Der schöne Stuck, die hohen Decken und der originale Bodenbelag aus Holz verleihen der Wohnung ein sehr angenehmes Ambiente. Die Wohnung verfügt über einen großen Flur, Vollbad, Küche, 4 Zimmer, Abstellkammer, Gäste-WC und einen balkonartigen Austritt.

Seitens der Vermieter wird die Wohnung ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Die vorhandene Kücheneinrichtung kann gegen eine Abstandzahlung von den jetzigen Mietern übernommen werden.

Mietvertrag

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 0,00 EUR
Heizkosten: 0,00 EUR
Kaution: 3 Nettomieten

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Gäste-WC
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Fischgrätparkett
Jugendstil-Wohnensemble
Deckenstuck

Grundrisse

Weitere Informationen

Erbaut: 1890
Zimmeranzahl: 4
Verfügbar: 01.09.2022
Belegenheit: Hochparterre
Balkon: 1