Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem wunderschönen Jugendstilgebäude, unweit der Außenalster. Zahlreiche Geschäfte, gemütliche Cafés und Bars und viele Restaurants befinden sich in der fußläufigen Umgebung.
Gebäude
Das 6-geschossige Gebäude wurde ca. 1895 erbaut. Die vor kurzem aufwendig sanierte Außenfassade ist mit sehr stilvollen Gesimsbändern und Stuckapplikationen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenwohnung und wird kurzfristig an die Zentralheizung des Hauses angeschlossen.
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen großen Flur, Küche, Duschbad sowie vier geräumige Zimmer. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besteht aus hellem Laminat. Das Duschbad mit Oberlicht ist mit weißen Wandfliesen gefliest. Die Fußbodenfliesen im Duschbad und in der Küche sind in schwarz/weiß Optik gehalten. In der Wohnung bieten sich Abstellmöglichkeiten für diverse Gegenstände. Über den Flur – ebenfalls mit Oberlicht – gelangt man u.a. in einen begehbaren Ankleideraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer. Die Küche wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet! Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete geschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: EUR 100,00
Heizkosten: selbst, Gasetagenheizung
Kaution: EUR 3.528,00 (3 Nettomieten)
Ein aktueller Energieausweis wurde beantragt.
