Lage
Die Wohnung befindet sich in der Juliusstraße in zentraler Lage im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Sternschanze, unter Kennern „Schanzenviertel“ genannt. Zahlreiche individuelle und charmante Läden, Boutiquen, Bars und Cafés rund um und an der „Piazza“ sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Objektbeschreibung
Eines der schönsten Häuser im Quartier. Das 5-geschossige Gebäude stammt zum Teil aus der vorletzten Jahrhundertwende, zum anderen Teil ist es ein Neubau. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Gesimsbändern versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu aufgebaut. Sie verfügt über einen Flur, Voll-/Duschbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit alten Bodenfliesen, Abstellkammer mit Wasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine, 4 Zimmer, einem umbauten Austritt sowie einem Balkon zum Schulterblatt. Die Wohnung wurde mit alten Elementen (Stuck, Kassettentüren, Schiebtüren, Fensterverkleidungen, Fischgrätparkett, Dielenboden sowie antiken Türbeschlägen) ausgestattet. Die Wände sind mit einem Glattputz versehen und mit weißer Farbe angestrichen. Die Wohnung wird vermieterseitig ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Sonstiges
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten:
Heizkosten:
Kaution: 3 Nettomieten
Ein aktueller Engergieausweis wurde beantragt!