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Schanze- Feinster Jugendstil mit 4 Zimmer und 2 Balkonen

Juliusstraße 40, Sternschanze, Hamburg,
Hamburg, 22769, Germany
€ 1.807,00 Zu Mieten
4 Zimmer Wohnung
  • 757
  • 0
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 115 m²
Andreas Blasch
Andreas Blasch
Makler kontaktieren

Beschreibung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Susannenstraße in zentraler Lage im sehr beliebten Hamburger Stadtteil Sternschanze, unter Kennern „Schanzenviertel“ genannt. Zahlreiche individuelle und charmante Läden, Boutiquen, Bars und Cafés rund um und an der „Piazza“ sind in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der S- und U-Bahnhof Sternschanze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Eines der schönsten Häuser im Quartier. Das 5-geschossige Gebäude stammt zum Teil aus der vorletzten Jahrhundertwende, zum anderen Teil ist es ein Neubau. Das Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet worden. Die Vorderfassaden sind mit zeittypischen Ornamenten und Gesimsbändern versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor 3 Jahren neu aufgebaut. Sie verfügt über einen Flur, Voll-/Duschbad mit Fenster, Gäste-WC mit Fenster, Küche mit alten Bodenfliesen, Abstellkammer mit Wasser- und Abwasseranschluss für eine Waschmaschine, 4 Zimmer, einem umbauten Austritt sowie einem Balkon zum Schulterblatt. Die Wohnung wurde mit alten Elementen (Stuck, Kassettentüren, Schiebtüren, Fensterverkleidungen, Fischgrät-parkett, Dielenboden sowie antiken Türbeschlägen) ausgestattet. Die Wände sind mit einem Glattputz versehen und mit weißer Farbe angestrichen. Die Wohnung wird seitens des Vermieters ohne Kücheneinrichtung vermietet.

Sonstiges

Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einem vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland abgeschlossen. Es wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Eckdaten

Betriebskosten: 255 Euro
Heizkosten: 160 Euro
Kaution: 5.421 Euro (3 Nettomieten)

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Pitchepinedielen
Stiltüren
Vollbad
Wohnküche
Fischgrätparkett
Jugendstil-Wohnensemble
Deckenstuck
WC

Grundriss

Weitere Informationen

Erbaut: 1890
Zimmeranzahl: 4
Verfügbar: 01.11.2021
Belegenheit: 1. OG
Balkon: 2