Lage
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im überaus beliebten Schanzenviertel. Die Wohnung verfügt über einen direkten Blick auf die „Piazza“. Einkaufsmöglichkeiten sind im unmittelbaren Umfeld mit charmanten kleinen Einkaufsläden in einer sehr persönlichen Atmosphäre vorhanden. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der U-/S-Bahnhof Sternschanze ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Gebäude
Sehr schönes, 5-geschossiges Jugendstilgebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Das Haus ist um die vorletzte Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtet worden und steht unter Denkmalschutz. Die Vorderfassaden sind im Original wiederhergestellt worden und mit zeittypischen Ornamenten und Stuckverzierungen versehen. Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit Isolierverglasung. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Zentralheizung.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert und verfügt über einen Flur, Vollbad mit Fenster, separates WC, Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum, kleinem Austritt sowie 4 Zimmer. Das Vollbad mit Fenster ist aus der Wohnküche zu erreichen. In der Wohnung sind sämtliche Stiltüren sowie tlw. der Originalstuck noch vorhanden. Die Wände sind mit einem Feinputz versehen und mit weißer Farbe gestrichen. Der Bodenbelag in den Wohnräumen und dem Flur besteht aus Pitchpinedielen (aus dem Ursprungsbaujahr des Hauses). Die vorhandene Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden. Die Wohnung wird seitens der Vermieter ohne Kücheneinrichtung vermietet.
Mietvertrag
Der Mietvertrag wird unbefristet, jedoch mit einer Indexmiete abgeschlossen. Es gilt ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.
Eckdaten
Betriebskosten: 0,00 EUR
Heizkosten: 0,00 EUR
Kaution: 3 Nettomieten
